宜昌房地产市场前景如何？

admin 2022年12月04日 13:00 1298 6

张鹏飞认为，宜昌的城市发展潜力巨大，房地产市场前景非常乐观，。这主要是由宜昌的城市特点和国家战略决定的。宜昌地产行业巨头聚首于此你pick这里吗？从区域的大交通来看，现阶段为夷陵基础建设的爆发期，北站，地铁，城市干道促夷陵区由宜昌“边缘”向城市主城融合，乃至成为中西部区域梯度发展的重要“节点”。余露认为，夷陵区无论是在经济发展潜力、资源优享还是配套设施建设方面，都处在宜昌各区的前列，正因如此才能吸引大批优秀地产品牌、产业园企业聚集在此，共同筑造夷陵新城发展，共赴未来。

宜昌房地产发展前景如何？

张鹏飞如何解读宜昌房地产发展前景？

张鹏飞认为，宜昌的城市发展潜力巨大，房地产市场前景非常乐观，。这主要是由宜昌的城市特点和国家战略决定的。

第一.宜昌天生丽质，山好水好，民风纯朴，适宜人居；

第二.经济先天禀赋好，水电、磷化工、建材、装备制造等产业已形成产业集群，宜昌经济充满活力；

第三.国家大战略为宜昌大发展奠定了坚实基础，高铁、高速公路、航空及长江黄金水道等立体交通体系的形成使宜昌与武汉、重庆等中心城市实现无缝对接；

第四.宜昌土地稀缺，房地产投资风险可控。

宜昌地产行业巨头聚首于此你pick这里吗？

宜昌地产行业巨头聚首于此你pick这里吗？宜昌房地产市场前景如何？第1张

山水人文运河夷陵

作为峰会演讲的开篇之作，著名文史学家、中央电视台客座教授彭红卫先生带领大家走进宜昌的人文拾光印记。人泽水而居，衍生文明，夷陵的山水培养了宜昌人中和、浪漫、勇敢的性格特质，也形成了宜昌的城市个性。彭教授说：运河是宜昌的“翡翠项链”。但作为宜昌人民的母亲河及重要的饮用水资源，运河修复迫在眉睫，联投·银河公园项目正处在宜昌运河上游，联投集团作为国企担必定要承担起应有的责任，助力运河保护，为夷陵区现代化建设作出贡献。

新城扩张未来已来

文化铸就城市精神，宜昌走向宜居、宜旅大美城市的梦想永远没有停息。当现有的旧城区无法满足发展城市化扩张需求时，宜昌开始了沿主城区东拓西进北展南移的道路。宜昌市规划协会会长陈林教授认为：城市进一步发展就是能在任何位置都享受到多功能城市服务，即多中心发展，夷陵在宜昌的扩张战略中，代言城市西进北联，是促进宜昌跃升的关键节点。

从夷陵的城市规划来看，无论是产业、交通、还是新城建设，这里都是一块天选之地，是宜昌发挥宜居、宜业，宜旅功能的关键区域。

从区域的大交通来看，现阶段为夷陵基础建设的爆发期，北站，地铁，城市干道促夷陵区由宜昌“边缘”向城市主城融合，乃至成为中西部区域梯度发展的重要“节点”。

从产业规划来看，政府重点规划的东城试验区是夷陵区的发展试验先驱，意味着将在夷陵现有骨架下再造一座新城。东城试验区，山水资源、教育资源丰富，各产业园争先落户于此，未来潜力巨大。各大地产品牌的先后入驻，印证了东城试验区郭家湾板块优越的“新城基因”。陈教授表示，特别是联投·银河公园项目，不仅以超大体量打造优质配套，还让自然和城市结合，响应政府打造宜居、宜业、宜旅综合城市的发展需求。

数据为证优质热土

通过陈教授的一番演讲，东城试验区的发展线路清晰展现。但作为购房者，最关注的是哪里的房最好，最适合买，实际的数据最能证明问题。宜昌房天下总经理余露给大家带来一组数据，展示夷陵区的真实情况：夷陵区连续两年GDP突破500亿，增速位居宜昌“东四县”首位；六大产业园集聚规模企业240家；人口数量52万，位居宜昌各区人口数第二；包括宜昌市三峡高级中学（省重点）在内，共有55所学校，全区有医疗卫生机构366个；夷陵区百强品牌房企已达到7家，并占据宜昌大半高精尖房企，在房天下来电热度位居第一。余露认为，夷陵区无论是在经济发展潜力、资源优享还是配套设施建设方面，都处在宜昌各区的前列，正因如此才能吸引大批优秀地产品牌、产业园企业聚集在此，共同筑造夷陵新城发展，共赴未来。

联结世界投创未来

作为本次活动主办方，联投和宜昌这座巴楚文化发祥地有着千丝万缕的渊源。作为湖北省直属最大的国企，涵盖新城运营、交通运营、金融服务、城市运营、实体产业五大千亿板块，正在逐步渗透到这座城市的血液中，创造城市生长势能。

联投宜昌公司副总经理余金平表示，联投以 “建设者”的身份，来到了宜昌。既然来了，我们就要为这座城市做点什么，“运河之上，3600亩超级公园城市”，是我们给这座城市的礼赞。“造城”并非易事，我们想做的事情，看起来是一种城市的开创与革新，其实是一种回归。有着世界水电之都之称的宜昌，是一座因水而生，因水而兴的城市，所以宜昌人的骨子里面都有着伴山临水而居的梦想。所以联投的目的就是要打造一所一生之城，重构城市和山水之间的关系，然后把伴山临水而居的生活还给人们，以国企精工的态度和使命，延续山水之城的理想与骄傲。

有了花山新城、鄂州梧桐湖新城、咸宁梓山湖新城等多个面积远大于东城试验区的生态新城的先例，联投更有信心将联投·银河公园打造成为一个拥有超级配套、享受自然生活、传播文化的大型空间，让它和蜿蜒的运河一起，成为宜昌城市形象新名片。如余金平所言，联投·银河公园是联投给予这座城市最美好的礼赞，与城市发展共生共融，助力宜昌新的跃升。

集思广益共谋发展

最后，在场嘉宾还就“夷陵区的发展前景”、“楼市的走向”、“地产开发对城市更新的影响”、“大牌扎堆郭家湾是竞争还是共赢”等话题进行了激烈讨论，各大媒体及开发商代表都提出了自己的意见看法。

联投·银河公园项目营销总监刘雷表示：夷陵处于基础建设的爆发期，未来发展潜力巨大，大家聚集的共同目标应该是助推城市的发展，促进原始资本推动力，提高基础设施、产业优化，为新城长效健康发展注入活力血液！关于竞争还是共赢的问题，他认为大家的共同目的是实现共赢，促进城市开发，打造匹配宜昌这座城市的高端居住，当然过程是存在竞争的，只有竞争才能发挥各自最大的优势，才能让市场转向产品个性化的精准路线。只要片区内房企都在竞争中拿出自己最高水平的力作，凭片区的天然生态优势、自然山水条件再加上这些房企本身的硬实力，定能将夷陵片区打造成整个宜昌居住品质最高的版块！

“面对更具高端鉴赏力和精神需求的顶层客群，房企应该从户型创新，建筑审美，生活方式等层面升级，比作品而非比产品。”刘雷认为：在产品创新已逼近极限的郭家湾，真正能够俘获客户的只有服务和体验，所以联投的初心是，打造3600亩的超级公园城市，把山脉、公园、运河、水库等生态环境留给客户，把医疗，教育，养老等城市级的资源配套留给客户，定制属于他们的一生之城。