杭州翡翠半岛验房师车牌被拉黑“精装交付，翡翠半岛撑起豪宅气场”

自诩豪宅气场，杭州城北翡翠半岛交付时却露了馅，验房师的车牌被拉黑

“精装交付，翡翠半岛撑起豪宅气场”。位于杭州城北崇贤板块的荣安翡翠半岛，4月30日提前两个月交付，并且在交付时打出这样的宣传语,显得信心十足。

但很多业主去现场验房后却发现实际情况并不如意：全屋吊顶开裂、室内墙体开裂、地板冒灰、瓷砖大面积空鼓……而原本小区里应该有两个景观泳池，其中一个竟不翼而飞。

验房师的车牌

被荣安拉入黑名单

4月30日是翡翠半岛交付第一天，业主陈先生因质量问题拒绝收房，并随后联系了钱报杭州房产“小吴验房”栏目，希望寻求帮助。

5月6日，钱报记者与绿城装修管家的验房师来到翡翠半岛交付现场。

墙壁裂缝

不过还未进小区，绿城装修管家验房师的车辆就被保安拦了下来，“你的车辆已被拉黑，无法驶入小区。”验房师表示，或许是因为替翡翠半岛多位业主提供了验房服务，上了开发商的“黑名单”。

地下室渗水

进入陈先生家后，记者发现，室内多个部位都已有了修补痕迹。尽管已经进行了一轮修补，在陈先生家依旧发现了不少问题，如阳台由于坡度过小，下水缓慢，积水问题严重；地板踩踏严重冒灰；卫生间瓷砖空鼓；全屋地板起伏等等。

地板冒灰

根据绿城装修管家验房师的说法，像地板冒灰、阳台积水等问题，维修起来十分困难，需要大面积拆除后重新对地面找平，改善坡度。

业主庞女士则代表一众维权的业主，向记者展示了一系列问题的清单，其中包括吊顶开裂和墙体开裂。绿城装修管家验房师表示，如果裂缝只是乳胶漆层开裂，则问题不大，重新粉刷即可；但若是墙体本身开裂，修复工程就会大许多。尤其是为了确定裂缝的性质，需要铲除乳胶漆进行查看。

原设计有两个小区泳池

交付时有一个不翼而飞

除了质量问题，业主还发现小区减配。庞女士告诉记者，自己在买房时，销售人员曾承诺小区将会有大小两个泳池。可实际交付时，却变成一个景观泳池。为此，庞女士与几位业主还前往有关部门查到了小区的规划图。规划图上显示，小区的泳池确实是一大一小，有两个。

“开发商给我们的回复是，当时改了规划图，施工时就按照新的规划图来实施了。”但庞女士找到了小区修改后的规划图，设计变更规划的部分并没有泳池这一块。

对此，钱报记者采访了荣安杭州公司的营销负责人。对方表示，当初楼盘报规划部门进行建筑方案审批时，景观方案设计中确实有一大一小两个泳池，但当时也在规划总平面布置图中明确载明“图中绿化及景观仅为示意，施工图阶段另行设计”。

该负责人说：“在我们对楼盘后期景观设计深化的方案中，考虑到小区入口处就有3处水景，还有1处叠石水景，再加上两个景观泳池，水景占比略多，为了景观更协调，取消了小的儿童景观泳池，改为绿地。”

余杭区规划和自然资源局也回复了业主，据悉，规划部门核发规划工程许可证时，主要对建筑总平面布局、建筑单体等内容进行审查，竣工时，主要对建筑工程的功能、定位、面积、层数、高度等进行规划核实。景观泳池属于景观设计范畴，且已注明仅为示意图。不过考虑到业主的诉求，余杭规划部门也约谈了开发商，开发商表示将根据业主的意见，优化提升小区的泳池景观设计。

业主还发现了精装同价不同标。高层与洋房同为3500元/㎡的装修标准，但洋房的精装修里含有地暖、新风系统，高层产品却没有，明显差了一大截。

开发商方面表示，销售时先卖高层，后卖洋房，高层一开始批出来的精装修标准就是3500元/㎡。“本来希望洋房精装能批出更高的售价，样板房都按高标准来做，但是最后洋房批出来的精装标准同样是3500元/㎡。既然样板房已经做了，购房者都已经看到了，最后洋房就采用了高标准的装修。”

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