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1、盘天下盘天下南宁7月住宅成交均价11843元/㎡，如果是五象/青秀区的好地段楼盘售价超15000元/㎡，018字头房源 毛坯是主流多数8字头房源为毛坯交付，譬如兴宁区的奥园园著、国悦九曲湾、华夏院子为毛坯fáng8字头;

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1、盘天下

盘天下

南宁7月住宅成交均价11843元/㎡，那么距离12000元/㎡的空间不多了！

纵观南宁在售楼盘，精装推手基本售价10000元/㎡以上，如果是五象/青秀区的好地段楼盘售价超15000元/㎡，甚至超过20000元/㎡！

说得越多，刚需购房者越绝望？不慌，8字头房源来拯救你！15盘！这些楼盘多是毛坯房，所处的地duàn亦不差，对于刚需客来说非常合适。

15盘数liàng已经很少，可以说是买一套少一套，且买且珍惜。

01

8字头房源 毛坯是主流

多数8字头房源为毛坯交付，主要分布在江南区、兴宁区，各占5盘。譬如兴宁区的奥园园著、国悦九曲湾、华夏院子为毛坯fáng8字头;光明时光集作为尾盘，最新报价7600元/㎡起，性价比超高，值得考虑。以及龙光玖誉府百变空间新品，6字头起，可谓十分罕见!

而江南区低于8字头以下的房源主要来源沙井、吴圩片区，譬如精通瑞城、云星钱隆御园、盛天领秀府房价均是5、6字头，房价之低凸显无疑，非常适合刚需/刚改人群。

当然除了江南区/兴宁区，青秀区也有8字头毛坯房，例如天池山、长岛溪山！8字头，而且户型多是刚需/刚改为主，shǒu付/月供压力小一些。

值得一提的是，与毛坯房相比，当前精装房交房隐患暴露频多，大部分购房者认为目前南宁精装房的交付质量达不到3000元/㎡的标准，重新拆装更是不在少数。这也促使更多购房者更青睐于毛坯房，但货源稀缺，还需且关注且珍惜!

02

精装8字头起 是不是真诚的？

除了毛坯房，有的楼盘为精装推手，同样打出8字头精装房，到底是不是噱头呢？

骋望壹品峯精装推手，8600元/㎡起。据悉，项目已处于清盘状态，所以8字头精装不是不可能！

而荣和半山华府位于玉洞板块，并不是五象湖核心板块，所以8字头精装是有，但是可能楼层为低层或者顶层。不如不介意楼层，可以入手！

写在最后：

8字头房源已经不多，对于毛坯房可能首付门槛高一些；而对于一些精装房，8字头是不是噱头呢？老编觉得，作为购房者要提高警惕，咨询清楚在下定金，如果确定“没有套路”delóu盘，8字头房源就不要错过啦！

END

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南宁楼评|买房那点事儿

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